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            青海旅游服務

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            淺析中國旅游地產未來有哪些新趨勢?

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            淺析中國旅游地產未來有哪些新趨勢?

            發布日期:2016-07-27 作者:青海高原之舟國際旅行社有限公司 點擊:

            過去有一個傳統的定義,就是在旅游區里開發的房地產,就是旅游地產。但有專家認為現在應該這樣定義旅游地產:一個旅游地產項目,它必須擁有能夠獨自號召150萬游客的核心設施,才能稱得上旅游地產。大家會覺得旅游地產的門檻非常高,150萬游客僅僅是入門級的門檻,但就這個目標也是非常不容易達到的目標,對習慣于住宅地產開發的開發商,甚至習慣于商業地產的開發商,對這個目標都會心有余悸的。

            舉個例子,商業地產做的很好的,大家都知道的萬達,從進入旅游地產的時候,截止到目前都不是特別的順利。它的第1個旅游項目是長白山項目,一年的游客大概是15萬。當然,這個人數的差距是比較明顯的,現在旅游地產項目都改叫“文旅項目”。其實旅游地產是一種難度非常高的開發類型。那么未來旅游地產的趨勢是怎么樣的呢?

            旅游地產未來新趨勢

            1.精品概念度假酒店趨勢

            無論是裸心谷帶來的洋家樂風潮,還是花間堂的驚艷,一股概念人文度假酒店席卷華夏,以及正在大舉進入中國的度假連鎖集團成就的歡樂度假村,成為旅游地產的優選,旅游首先是居??!不一樣的居??!

            2.民宿的大規模發展趨勢

            和度假酒店類似,民宿更是把度假酒店和當地村民生活完整結合在一起,這樣的市場更大,因為中國地大物博,民族眾多,生活環境千差萬別,到不同的地方去做村民,同時又基本享受現代化的舒適起居,就成為民宿的巨大市場。

            青海旅游景區

            3.虛擬旅游地產野營度假趨勢

            無論是帳篷酒店,還是樹屋酒店,房車酒店,穴居酒店等一切戶外營地度假酒店有一個共同的特點,就是不用征用建設用地。她是未來虛擬旅游地產的經營趨勢,虛擬旅游地產就是講故事,賣空間!

            4.微度假創意旅游主題化趨勢

            如今的旅游業更趨向于散客化、休閑化、自助化,傳統的觀光模式已經不能滿足人們多元的旅游需求,此時,短時間、近距離的“微度假”逐漸成為都市人旅游方式的優選。

            “微度假”的出行方式和時間更加具有隨意性,旨在“背上背包就走”,是一種釋放壓力的旅游業態,類似于傳統周邊游,但是在旅游品質上提出了更高的要求,也對旅游產品的設計增加了難度。但并不是每個城市周邊都有這樣的條件建設相應的旅游產品。

            因此,具有優越地理條件和高品質客戶體驗的旅游產品已經成為少有資源。主題化創意創新尤為重要。

            5.舌尖上的各地旅游地產開發趨勢

            “舌尖上的中國”美食紀錄片無意中打開和推動了中國旅游的一大新趨勢,把美食體驗和制作,進行深度開發,形成可參與的互動娛樂分享。美食,對好吃的中國人來說,是根本停不下來的開發節奏,請記住,不是簡單的美食旅游,是深度開發,和旅游地產結合的大趨勢。

            6.專為020旅游設計的度假地產趨勢

            將旅游地產網絡化公寓酒店化運營,形成了有別于分時度假模式的旅游地產運營模式,手機APP旅游互動社區將從云端推動線下旅游地產的開發,未來,先做線上社區再做旅游地產完全成為可能,也將旅游地產的價值提前鎖定。

            7.蜂巢主題社區的綜合開發趨勢

            蜂巢社區與綜合體有多處區別:

            第一,為城市提供核心功能。每個城市需要的核心功能是不一樣的。

            第二,要提供圍繞城市功能的核心產業,希望能做成融合的社區,工作、生活、消費都在一個社區里,會帶來生活和消費的服務業,可以為這個社區提供大概八百到三千畝社區,提供一萬到三萬五千個就業機會。

            8.總部經濟空間拓展的旅游地產趨勢

            總部經濟越來越展示其多維度多空間的發展模式,研發創意、頭腦風暴、總裁社交、企業文化公益等無不對總部第三空間提出了巨大的需求,同時和文化產業相融合。

            總部經濟拿地,總可以找到一個題材概念,一個聚合體模式,政府當然熱烈歡迎。



            本文網址:http://www.sztinhua.com/news/363.html

            關鍵詞:青海旅游,青海旅游公司,青海旅游景區

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